Maison en pierre des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts. À proximité du tramway, des bus, des commerces et des écoles accessibles à pied, vous êtes à 5 min du périphérique et à 15 min du centre-ville à vélo. D'une surface de 121 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'une cave. A l'étage, on retrouve le coin nuit composé d'un palier central de 12 m² desservant quatre chambres de 9 à 12 m², un bureau et une salle d'eau avec possibilité de créer un espace parental indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une belle parcelle de jardin d'environ 550 m², en pleine nature, exposée Est Ouest. Un garage attenant de 20 m² avec mezzanine de stockage complète le bien. TC2619 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160Euro et 2990Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.