Grande maison familiale de plain-pied 174 m² - 5 chambres - Parcelle arborée de 3 620 m² Située dans le quartier de la Bouguinière à Bouguenais, cette maison familiale de 174 m², construite en 1969, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 620 m², véritable havre de paix aux portes de Nantes. Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin (+ de 45 m²), une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Dès l'entrée, les matériaux de qualité utilisés lors de la construction témoignent du soin apporté à cette maison, notamment son élégant sol en marbre, qui apporte charme et caractère aux espaces de vie. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 30 m², d'un grenier offrant un bel espace de stockage ainsi que d'une dépendance indépendante de 48 m², idéale pour un atelier, une profession libérale, un espace de réception ou un futur logement d'appoint selon vos projets. Le vaste jardin, entièrement arboré, offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente comme aux projets d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. REF CG2614 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3840 Euro -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.