BOUGUENAIS MAISON 5 CH 145 M² SUR 755 M² DE TERRAIN En plein coeur de Bouguenais, venez apprécier cette belle maison familiale non mitoyenne, en DPE A, d'environ 145 m², avec 5 chambres, un dressing et des espaces encore possible à aménager en chambre, salle d'eau, bureau.. Le tout sur une parcelle de 755 m². Située à 1 min du bus, 300 m de la première école, le futur Busway et commerces à 300 m , ainsi que le tram non loin. Une pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition et une loggia/balcon fermé tout autour, vous permettront de passer de bons moments en toutes saisons. Une salle de bains avec douche, baignoire et doubles vasques. 5 belles chambres dont la plus grande atteignant plus de 22 m² De beaux volumes habitables, mais aussi, des espaces secondaires, buanderie d'environ 14 m², atelier d'environ 22 m², dépendance et garage d'environ 36 m2, ainsi qu'un préau avec son barbecue. La maison dispose de combles aménageables sur une dalle béton. Jardin sans vis à vis avec de beaux murs en pierres. La maison dispose de la fibre optique, volets roulants électriques, des fenêtres et volets de 2016 et 2023 et une PAC qui à tout juste 2 ans. ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 Euro et 920 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.