À vendre en Exclusivité chez Blot immobilier Dans un secteur résidentiel calme de Bouguenais, venez découvrir cette maison familiale, située sur une parcelle arborée d'environ 425 m². D'une surface d'environ 136 m², elle offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec cinq chambres, dont trois de plain-pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur jardin, exposée Sud Ouest, d'une cuisine ouverte. Elle vous offre 3 chambres de plain pied dont une belle suite parentale ( avec une salle d'eau) ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour votre confort, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un grand garage et d'une place de stationnement. Idéalement placée, au calme et à proximité des transports (78 et future ligne 8) et commerces. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 378 000 € FAI dont 18 000 € TTC soit 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000€. Référence : 13364DD Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud- 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES