BOUGUENAIS BOURG - Maison familiale avec 4 chambres, bureau, grand garage et jardin arboré Située au coeur de Bouguenais Bourg, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 100 m² qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort au quotidien. Une maison lumineuse, saine et entretenue, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. Elle propose une belle cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour répondre aux besoins de chacun. Côté confort, vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour une organisation pratique au quotidien. La maison bénéficie d'un grand garage (plus de 40 m²) , d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave en sous-sol, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement, ainsi que de stationnements complémentaires directement sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 637 m², idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les journées ensoleillées. Un abri de jardin et un carport viennent compléter cet espace extérieur. Les + : Luminosité Situation géographique Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Réf : CG2620 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2040Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2780 Euro -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.