Charmante maison des années 1970, idéalement située à Bouguenais les Couëts. Nichée dans un environnement verdoyant avec le jardin donnant sur la forêt, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique. A proximité de Rezé et du futur CHU, vous êtes à 5 min à pied du tramway, des commerces et des écoles. D'une surface de 119 m² habitables, elle se compose d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 33 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 15m² avec accès au garage de 18m², un wc séparé et des espaces de rangements. A l'étage, un palier dessert le coin nuit composé de trois chambres sur parquet (de 11 à 18 m² pour la plus grande), un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une belle parcelle d'environ 900 m² vous attend pour profiter du jardin sans vis-à-vis avec vue sur la nature. Vous pourrez également profiter des balades autour de la Jaguère. Tout est réuni pour passer de bons moments et créer des beaux souvenirs. Ref: TC2604 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000Euro et 2760Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.