En exclusivité, A Bouguenais, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située au coeur d'un village paisible. D'une superficie d'environ 123 m², cette maison offre 4 chambres avec placards, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 40 m² , baignée de lumière, et sa cuisine aménagée et équipée (four, plaques, induction, hotte, frigo, lave-vaisselle). Un lieu de vie convivial, alliant charme ancien et confort moderne. Cette maison inclut un garage, un atelier ainsi qu'un beau jardin arboré et une belle terrasse. A visiter sans tarder!! Les plus : Diagnostic B Luminosité Réf. CG2604 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 980 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1370 Euro -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.