Charmante maison de plain-pied des années 1950. Située à Bouguenais les Couëts, elle est nichée dans un environnement calme, à 5 min à pied de la ligne 38. D'une surface de 114 m², elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine séparée de 18 m² ouverte sur une arrière-cuisine. On retrouve également un espace buanderie. Le coin nuit se compose de trois chambres (de 12 à 17 m²) avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré exposé Est/Ouest, idéal pour vos repas en terrasse et moments de détente, avec une vue dégagée sur la nature. Vous avez la possibilité de vous stationner sur la parcelle. Ref: TC2602 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3015Euro et 4201Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.