Charmante maison en pierre des années 1900, rénovée avec goût et pleine de caractère. Située à Bouguenais les Couëts, elle est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à 2 min à pied de la ligne 38. D'une surface habitable de 128 m², l'entrée vous accueille dans un espace chaleureux d'environ 30 m², avec les poutres apparentes et la cheminée d'époque. On y retrouve la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le coin repas. La pièce de vie, lumineuse et confortable, offre également près de 30 m² . Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un wc séparé et un espace buanderie/cellier. À l'étage, un palier lumineux dessert l'espace nuit composé de quatre chambres de 10 à 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé S/O, sans vis-à-vis, ouvert sur la nature. La terrasse a été pensée comme un vrai espace de vie pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Un garage avec atelier de plus de 50 m² complète le bien. Un espace plein de potentiel, avec accès direct au jardin. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Ref: TC2601 ****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840Euro et 2530Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.