MAISON BOUGUENAIS 4 CH ENVIRON 175 M² SUR PARCELLE DE 395 M² En plein coeur du village de la Mouchonnerie (sans la nuisance des avions), avec des chemins pour des balades en forêt à proximité, mais le bus à moins de 500 m direction Neustrie et aussi le futur Busway. Venez appréciez cette maison en pierres avec de beaux volumes et du charme, de 175 m² au sol et 159 m² carrez. 4 chambres dont une avec autonomie parentale. Et surtout un DPE en C. En bas vous disposez d'une grande entrée, cuisine fermée avec accès à la terrasse et son arrière cuisine/buanderie. Une grande salle à manger avec une partie bureau/atelier qui peut s'ouvrir, puis le salon avec sa cheminée dotée d'un insert, mur en pierres et accès à la terrasse. A suivre une suite parentale avec dressing/salle d'eau et une très belle vue sur le jardin avec son puits à l'ancienne. A l'étage une mezzanine pouvant faire bureau/coin sportif?, 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, douche et baignoire. Wc en haut et en bas 2 places de parking devant, 2 entrées, une devant et une par la cuisine derrière, un accès sur le côté de la maison pour sortir vos déchets verts ou autre. Maison disposant de la fibre. Venez découvrir cette maison située non loin du site de la Roche Ballue, mais aussi du Bourg de Bouguenais, avec un ensemble de petits commerces conviviaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 Euro et 2 410 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.