BOUGUENAIS BOURG MAISON 4CH D'ENVIRON 113 M² SUR PARCELLE DE 618 M² AVEC PISCINE Sur la commune de Bouguenais Bourg (sans les nuisances des avions), venez découvrir ce confortable plain pied non mitoyen. Tout près du site de la Roche Ballue et à 1 min à pied du bus direction le tram de la Neustrie et du futur Busway, vous retrouvez tous les commerces de proximité et écoles à 3 min. Maison 4 chambres de 1983 entièrement rénovée aux goûts du jour, lumineuse avec son exposition Sud/Ouest, profitez du confort de radiateurs à inertie/chaleur douce, volets roulants électriques et d'une piscine hors sol (diamètre 4.3m et profondeur 1.1m) chauffée par pompe à chaleur et placée dans un jardin aménagé et sans vis à vis. Une vraie entrée agréable, des chambres séparées de la pièce de vie d'une grandeur d'environ 32m², continuant vers une cuisine d'environ 12 m², avec à la suite un grand cellier/arrière cuisine. Le stationnement devant la maison est sécurisé par un portail électrique et se fait facilement, celui-ci pouvant accueillir au moins 5 voitures. Pour résumer, une maison agréable, proche de la nature, mais profitant des avantages de la ville. ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 Euro et 2 310 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.