Maison familiale 3 chambres + bureaux ? Bouguenais Bourg ? Secteur calme Dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du parc du Champ Toury, des transports en commun et avec un accès facile au bourg et à ses commodités, découvrez cette maison agréable et fonctionnelle. Elle offre une vie de plain-pied avec : Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², aux volumes généreux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-onde) Trois chambres confortables avec placards aménagés Deux bureaux, dont un actuellement utilisé comme chambre supplémentaire, parfait pour une famille ou pour le télétravail. Une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 30 m² offrant de nombreux rangements. Construite en 1988, elle bénéficie d'une bonne isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Les + : Vie de plain-pied Quartier calme et recherché Proximité des transports et du bourg Jardin sans vis-à-vis Grand garage Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf CG2511 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1650Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690Euro -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.