L'agence locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison familiale avec un fort potentiel évolutif d'une superficie de 134 m² environ et idéalement située (proximité rapide des axes périphériques et du bus ligne n°38). La maison se compose actuellement au rez de chaussé d'une entrée desservant une pièce de vie, une chambre (15,85m²), un espace buanderie et un espace stockage. Soit au total une superficie de 72,5 m² environ pour ce niveau. A l'étage, un palier desservant une cuisine, un séjour, un bureau (6,32 m²), deux chambres (11,28 m² et 11,37m²), une salle d'eau et un WC. Soit une superficie de 70,85 m² environ. La configuration actuelle permet de projeter une division en plusieurs lots ( A étudier selon le projet souhaité - Etude en cours auprès de l'urbanisme). Un garage d'une superficie total de 56,55m² environ avec une hauteur sous plafond de + de 5 mètres complète ce bien. L'ensemble sur une parcelle totalisant 1848 m². Vous avez un projet de vie familiale ? Vous chercher une maison avec des volumes et du potentielle ? Cette maison est une vrai perle pour investir. Contactez nous dès à présent pour que nous puissions organiser une visite. Ref: TP2507 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3465 euros / montant maximum : 4675 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.