Située dans un environnement paisible de Bouguenais Bourg, à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison saine, entretenue et sans travaux à prévoir saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. D'une superficie généreuse et bien agencée, elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre, une cuisine aménagée et équipée (Four, plaques, lave-vaisselle, hotte) 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace bureau 2 pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau) Une décoration soignée et actuelle, qui vous permettra de poser vos valises. Le tout est implanté sur une parcelle de 407 m², agréable et facile à entretenir, offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur. Localisation idéale : proche des écoles, commerces et des bus, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref CG2506 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2610Euro -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.