BOUGUENAIS BOURG MAISON 4 CH D'ENVIRON 124 M² SUR PARCELLE DE 307 M² Sur la commune de Bouguenais Bourg (sans la nuisance des avions) venez découvrir cette maison en pierres, à 2 min d'un parc (Champ Toury), des bus (allant à la Neustrie) et des chemins de balades (Loire à vélo). Mais aussi commerces et écoles à 600 m. Pour les plus, une chaudière toute neuve, ainsi qu'une toiture, isolation des combles et électricité refaites. Elle dispose aussi de volets isolants et roulants électriques, menuiseries double vitrage. Maison équipée de la fibre optique. Une pièce de vie avec hauteur sous plafond, poutres, cheminée, pour le charme d'un côté et de l'autre une seconde partie avec de grandes ouvertures sur le jardin et la terrasse. La maison dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et deux autres d'une surface supérieure à 13 m², une seconde salle d'eau, des wc sur les deux niveaux. Un jardin arboré et sans vis à vis, où on appréciera de se poser au milieu de la verdure et cueillir de belles cerises ! Une terrasse intimiste en hauteur, pour des moments de détente avec une vue imprenable sur le jardin, vous ravira ! Cette maison dispose de stationnements devant, d'un garage d'environ 22 m² avec une partie atelier et d'un grenier pour rangement. **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 360 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 240 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.