BOUGUENAIS MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES D'ENVIRON 133 M² Venez découvrir cette propriété située dans le village de la Mouchonnerie à Bouguenais Bourg, le calme et la nature environnant, mais avec les transports en commun juste à côté et le bourg avec ses commerces et écoles à 2 km. Cette maison de plain-pied non mitoyenne, avec chauffage au sol et un DPE en C, sur une belle parcelle de 1 112 m², est composée: - D'une grande pièce de vie d'environ 45 m² pleine de charme déplafonnée avec poutres, pierres et cheminée, le tout doté d'une triple exposition (SE/SO/NO) - Une cuisine fermée aménagée/équipée (attenante à la pièce de vie) - De 4 chambres - Une grande salle de bains, avec baignoire, douche, double vasque et placards - Un cellier - Un petit sas/véranda d'appoint Pour les extérieurs: - Un grand double garage d'environ 40 m² avec une cave enterrée d'environ 11 m² - Un garage avec préau en fond de parcelle avec électricité, eau et toilettes - Un grand cabanon - Des bassins devant avec leur cabanon pour la filtration. - Un grande allée permettant un stationnement et des manoeuvres faciles Venez visiter cette maison très bien entretenue, dans un environnement très agréable, où la nature est omniprésente, tout en restant proches des commodités et de Nantes Cette maison est aussi équipée de la fibre optique. **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470Euro et 2 050 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.