Charmante maison plain-pied des années 1960, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied. D'une surface de 100 m² habitables, elle vous accueille dans une pièce de vie de 30m², baignée de lumière grâce à une double exposition, une cuisine séparée aménagée, un espace buanderie. Côté nuit, trois chambres (10, 13 et 14m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage attenant de 18 m², des combles aménageables avec point d'eau existant ainsi qu'un atelier de 12m². A l'extérieur, profitez jardin arboré et intimiste sur une parcelle de plus de 500m², à côté de sentiers de balades en bord de Jaguëre. Ref: TC2620 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 Euro et 1840 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.