Maison de ville des années 1900, rénovée avec goût et idéalement située à Bouguenais les couëts. Proximité directe des commerces, des écoles et des transports en commun avec le bus et le tramway pour accéder à Nantes centre en 15 minutes. D'une surface de 80 m² habitables, elle se compose d'une charmante pièce de vie de 30 m², avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant et l'accès au garage attenant complètent le tout. L'escalier en bois massif vous amène à l'étage, où un palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres sur parquet de 10 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un second espace indépendant complète l'étage avec une chambre, un bureau et des espaces de rangement. Un garage d'environ 25 m² complète le bien. Au plaisir d'échanger avec vous. Ref: TC2617 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720Euro et 2390Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.