Maison de 1975, idéalement située à Bouguenais les Couëts. À proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles à pied, Vous êtes à 5min du périphérique et à 10min du centre ville. D'une surface de 86 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 25 m², avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², ouverte sur la véranda qui prolonge l'espace de vie sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10, 11 et 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 430 m² exposée Est Ouest, avec un jardin arboré à aménager selon vos envies. En plus du stationnement sur la parcelle, vous bénéficiez aussi d'un grand garage avec espace buanderie de 36 m², complété par une cave. TC2612 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420Euro et 3290Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.