Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 2007, offrant environ 103 m² habitables, située à Bouguenais, à proximité de Nantes. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun et aux écoles, à seulement 2 minutes à pied. Une nouvelle ligne de Busway, va venir s'implanter à proximité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m² comprenant un salon - séjour avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète l'espace cuisine. Depuis le salon, grâce à une baie à galandage, vous accéderez directement à la terrasse, équipée d'un store banne électrique. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres de 10 à 11 m² environ, toutes équipées de placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée dispose d'un cabanon d'environ 8 m² et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie ainsi que des possibilités de stationnement. Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension, un garage, une piscine ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Véritable opportunité sur un secteur prisé et calme, cette maison allie confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 Euro et 1 390 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)