MAISON RAVARDIÈRE D'ENVIRON 112M² + DÉPENDANCES SUR 2083 M² Cette maison est nichée dans le bas du village de la Ravardière sur Bouguenais bourg (éloigné de l'aéroport), peut être le village le plus agréable de Bouguenais, entouré par la nature, au calme, des chemins de balade tout autour, mais avec les commodités à côté, tel que le bus (direction Neustrie) à 200 M et le Hyper U à 1.5 KM. Maison d'environ 112 m² sur 2083 m² de parcelle, avec rafraîchissements/travaux à prévoir, différents devis ont déjà été réalisés pour en faire la maison qu'il vous faut. Actuellement 2 ch et un bureau, le tout sur un beau parquet, elle peut se transformer facilement en 3 ch en divisant une belle chambre de plus de 21 m² qui possède déjà ses deux ouvertures. Possibilité de créer aussi une suite parentale en haut, mais également en bas. DPE en E qui s'explique notamment par des fenêtres simple vitrage, mais possibilité d'aller chercher différentes aides de rénovation énergétique. Profitez d'un agréable jardin avec ses pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, pêcher, noyer, framboisiers. Une deuxième partie plus intimiste dans le fond, vous attend pour des moments de détente. Un total d'environ 89 m² de dépendances, plus la petite véranda. Celles-ci se composent d'un atelier, de rangements et un double garage d'environ 67 m² dont une partie de 6 m de long avec une porte de 2.82m de Hauteur et 3.03m de largeur, ideal camping car, van, bateau, caravane.. La deuxième partie fait environ 10 m de long et la vieille vis du pressoir à été laissée pour l'authenticité du lieu ! Pour résumer, une maison proche de Nantes, les commodités de tous les jours sont accessibles rapidement et le tout dans un cadre de vie calme et agréable. **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 514 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 402 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.