Maison de plain-pied des années 1970, au calme en impasse, en plein coeur de Bouguenais les Couëts, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Avec une surface habitable de 83 m², vous retrouverez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie dans le prolongement de celle-ci. Le côté nuit se compose de 3 chambres (de 9 à 10 m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'extérieur est un réel coup de coeur avec le jardin fleuri et entretenu, exposé S/O, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage attenant de 22 m² avec un potentiel d'aménagement dans le grenier pour un espace bureau ou autre en fonction de vos envies. Ref: TC2508 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390Euro et 1950Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.