EXCLUSIVITÉ AMEPI ? Bouguenais Les Couëts - MAISON 3 CH Venez découvrir cette maison coup de coeur située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 1 km des écoles, transports et commerces. Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité ! Une architecture unique et fonctionnelle: Avec ses demi-niveaux, cette maison offre une belle harmonie entre espaces distincts et fluidité de circulation. Le salon-séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante mais pouvant s'ouvrir sur le séjour, laisse entrevoir de beaux instants de convivialité. -Côté nuit, au demi-niveau supérieur : 3 chambres confortables (plus de 10 m² chacune) 1 salle d'eau 1 WC indépendant -Côté pratique, au demi-niveau inférieur : Un vaste garage de 45 m² avec espace buanderie, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement optimisé. À l'extérieur : Un jardin arboré de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Ce qu'on aime particulièrement : Maison saine et parfaitement entretenue Architecture atypique et agréable à vivre Belles surfaces dans toutes les pièces Terrain exceptionnel par sa taille et son intimité Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.