EXCLUSIVITE - BOUGUENAIS LES COUETS Venez découvrir cette maison à rénover de 83m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un WC, un séjour de 17m², une cuisine nue avec accès direct sur le jardin, exposition sud. Vous bénéficierez également à l'étage de deux chambres et d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de rangement supplémentaire. Le jardin exposé sud est clôturé et sans vis à vis ! Idéalement situé, proche du tramway, des écoles et des commerces. N'attendez plus pour visiter ! Prévoir travaux Réf AH2412 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800Euro et 2490Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris)