Maison de ville des années 1900, rénovée avec goût et idéalement située à Bouguenais les Couëts. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier à proximité du nouveau CHU. D'une surface de 80 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30 m² avec un espace salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en bois et son mur en pierre apparente mènent à l'étage, où un palier baigné de lumière naturelle dessert le coin nuit. On y retrouve trois chambres sur parquet, de 9, 11 et 17 m² pour la plus grande, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une cour intimiste exposée Sud/Ouest vous offre un espace à aménager selon vos envies. Des panneaux photovoltaïques complètent le bien. Ref: TC2607 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600Euro et 2220Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.