Charmante maison en pierres des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts. Vous êtes à proximité directe des commerces, du tramway et des écoles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez deux chambres de 10m² et 13m² , une salle d'eau rénovée, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Côté extérieur, profitez d'un beau jardin clos, joliment fleuri et arboré, sans aucun vis à vis, bénéficiant d'une agréable exposition EST. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Référence : AH2512 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290Euro et 1810Euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.