Située dans un environnement calme et recherché, au coeur du secteur Croix Jeannette à Bouguenais, cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée de 672 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouvrant sur le jardin, avec une mezzanine au-dessus du salon, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, de trois chambres confortables et une salle d'eau refaite en 2021, moderne et soignée. Vous aurez également accès au garage avec son faux grenier. Jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. En résumé : Une maison agréable, lumineuse, offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder ! REF CG2518 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2462 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3332Euro -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.