Cette charmante maison en pierre des années 1900 est un véritable coup de coeur. Elle est pleine de caractère avec un beau potentiel. Vous êtes à proximité directe de tous les commerces, des écoles, des bus/ tramway à 3 minutes à pied. On accède à la maison via un sas atypique, donnant sur l'entrée, un salon séjour traversant et lumineux de 25 m² avec une double exposition. On retrouve aussi une cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda, une chambre de 9 m² avec un parquet d'époque et un wc. La véranda fait la transition avec le rez-de-chaussée via un escalier donnant sur un espace composé d'une chambre de 9 m² avec de grands rangements, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Vous bénéficiez aussi d'un garage de plus de 20 m² et des espaces supplémentaires d'aménagement. Côté extérieur, une parcelle intimiste, très agréable à vivre avec terrasse et le jardin exposés S/E. Vous disposez aussi d'un grand cabanon qui peut être très pratique pour l'entretien du jardin. Ref: TC2509 ****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840Euro et 2530Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.