Maison-appartement T3, au sein d'une petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée à neuf. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et à 3 min à pied de la ligne de bus tan. Avec une surface habitable de 72 m², l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m², composée de deux espaces baignés de lumière grâce à l'exposition Sud-Ouest. Le tout donne sur la terrasse qui créer une véritable continuité sur votre jardin. Le passage vers le coin nuit se fait par une voûte plutôt atypique, on y retrouve un dégagement qui dessert deux chambres (de 10 et 11 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur est un vrai plus: vous bénéficiez d'une terrasse de 23 m² donnant sur votre jardin privatif , un bel espace arboré d'environ 180 m² pour profiter du calme du cadre. Deux places de stationnement privatives avec accès direct sur votre parcelle complètent ce bien. Résidence en cours de livraison (finalisation des aménagements extérieurs et finitions diverses). Ref: TC2518 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 Euro et 1 600 Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.