L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente ce superbe loft atypique, situé au coeur Bouguenais Les Couëts, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, ce bien rare de 55 m² mêle avec brio authenticité et modernité. Le cachet des matériaux bruts ? pierre, bois, poutres apparentes ? se marie parfaitement aux lignes contemporaines et à la belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Un véritable cocon, où l'on se sent immédiatement chez soi. -Espace de vie de 38 m² avec : -Cuisine ouverte aménagée et équipée, -Salon lumineux avec poêle à granulés, -Ambiance cosy et esprit loft affirmé. -Espace nuit de 12 m² séparé par une cloison légère complété de son dressing sur mesure intégré. -Salle d'eau et WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente toute l'année. -Stationnement facile sur la petite place juste devant le bien. -Emplacement central, à deux pas du tram, des écoles et commerces. Un bien rare à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une vie citadine dans un lieu plein de charme. Prenez rendez-vous en ligne pour une visite ou contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 890Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 270Euro Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.