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Fnaim-44
ADHÉRER À LA FNAIM 44 ACCÈS ADHÉRENT
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Maison
6 Pièces 160 m²

Bouffere - 85600

384 800 €
Descriptif du bien
Le Cabinet Guéméné vous présente en Nouveauté : Au calme en village, en direction de BOUFFERE (3,5km), une maison de plain-pied 6 pièces d'une surface habitable de 160m², sur une parcelle de 1 995m², avec vue dégagée sur champs ! Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux (38m²) donnant sur terrasse et jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée (10m²) dans la continuité, une véranda (20m²) donnant sur piscine couverte et chauffée, un bureau aménagé, wc indépendant, buanderie (11,40m²). 3 chambres (13,82m², 13,40m² et 12,60m²), une salle de bains (7,70m²), une salle d'eau (5m²), un second wc, couloir avec rangements. En annexes, un double garage (60m²) . Jardin agréable et bien paysagé. terrasse avec coin préau sans vis-à-vis. Maison rénovée avec goût. Prestations et matériaux de qualité ! Venez profitez de la piscine chauffée, et couverte et son spa. informations complémentaires: menuiseries PVC/Aluminium double vitrage, chauffage individuel bois et électrique, VMC simple flux. Maison libre en Janvier 2027 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails du bien
  • Superficie (m²) 160
  • Code postal 85600
  • Nombre de chambre(s) 3
  • Nombre de pièces 6
  • Nb de salle de bain 1

Diagnostic de
performances énergétiques

DPE
GES
Ce bien est proposé par
Cabinet GUEMENE
Cabinet GUEMENE
Voir les biens de l'agence
17 Avenue Du Val De Loire
44116 Vieillevigne
02 4 0 71 0 1 09
s.guemene@cabinet-guemene.fr
www.cabinet-guemene.fr
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