Venez découvrir cette maison de plain pied, en exclusivité, avec un potentiel incroyable ! Actuellement prévue pour des bureaux, vous bénéficiez de 110 m² habitable sur un bâti rénové entièrement en 2005. L'agencement est prêt pour être facilement transformé en habitation : deux bureaux de 11 m² avec rangements pouvant servir de chambres, une grande entrée pouvant servir de salon, un open space pouvant être transformé en chambre parentale, etc. Vous disposez également de deux WC séparés, ainsi que d'une salle d'eau, et d'un local technique pouvant servir de cuisine. Vous pourrez récupérer des murs en pierre apparente, ou faire un séjour cathédrale grâce à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 mètres en enlevant les faux plafonds. Vous pourrez donc réagencer le bien pour convenir à votre vision ! Avec sa cour et sa double entrée (impasse de la Poterie , rue Saint Jacques), les possibilités d'aménagement s'adapteront à vos envies ! Vous bénéficiez en plus d'une luminosité importante grâce à son côté traversant, avec en plus la possibilité de rajouter des velux ou des puits de lumière. En outre, vous trouverez 3 places de parking privatives sur l'impasse de la Poterie, ainsi qu'une cour avant pouvant servir de jardin ou de places de parking supplémentaires. Honoraires charge acquéreur de 13 000 Euro TTC soit 5,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr