Idéalement située dans le bourg de Saint-Léger-les-Vignes, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette charmante maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un véritable atout : la grande dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre de plain-pied, garage, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, une terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez un cadre de vie privilégié, au coeur du bourg tout en étant à la campagne, avec de nombreuses possibilités de balades en pleine nature ou le long de l'Acheneau, idéales pour les amoureux de promenades, de vélo ou de détente en extérieur. Les écoles maternelle et élémentaire, les commerces et les arrêts de bus TAN sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Rénovation récente et qualitative : ouvertures, isolation, pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Votre projet est notre priorité Agent mandataire (EI) : Florence HERBRETEAU au 6 75 17 09 85 N° RSAC 2021 AC00362 Florence HERBRETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389846692 - Nantes.