49110 ST PIERRE MONTLIMART, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine ( 2005 ) de plain-pied avec 5 chambres , garage et jardin clos . PRIX : 263 000 euros HAI ( dont 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 253 000 euros . Idéal pour une famille qui recherche du confort absolu et sans travaux à prévoir ! Ce pavillon se compose : D'une entrée avec grand placard, d'un WC séparé, une chambre, une salle à manger ouverte à la fois sur une cuisine aménagée et équipée et son salon chaleureux et cosy. Le système de chauffage aérothermie , ballon thermodynamique et multi climatiseurs réversibles dans certaines pièces garantissent un net confort d'été . la partie nuit se poursuit avec un couloir qui dessert 4 belles chambres, et une salle de bains/douche . Coté pratique , du côté cuisine vous accédez à une lingerie et un garage avec porte motorisée . A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelé accompagnée d'un store banne électrique qui permettra de profitez au maximum de l'extérieur. Terrain de 690 m² clos et sans vis à vis direct . Le plus , des panneaux photovoltaïques viennent s'ajouter pour réduire considérablement vos factures énergétiques. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COMPAGNON Julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457424JCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr