AXE ANCENIS - BEAUPRÉAU L'Agence Duret vous propose cette agréable maison située sur SAINT-RÉMY-EN-MAUGES, commune de MONTREVAULT-SUR-EVRE. Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis à vis, avec vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC et lave mains, un salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse. Un dégagement donne sur trois chambres avec placards et une salle de bains. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un lavabo avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un dégagement avec WC, une chaufferie, une pièce de vie avec cheminée, une cave, un bureau avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un spacieux garage doté d'un portail électrique. À L'extérieur, la propriété dispose d'un dépôt d'environ 288 m², équipé de trois portails (hauteur comprise entre 2.60 m et 3.60 m), idéal pour du stockage, hivernage ou diverses activités professionnelles. Cette maison d'une surface habitable de plus de 123 m², complétée par un sous sol d'environ 116 m² ainsi que de belles dépendances, est implantée sur un terrain d'environ 6130 m². Venez découvrir ce bien aux multiples atouts, idéal pour allier cadre de vie paisible et projet professionnel. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. CAG Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)