A VENDRE: Superbe maison moderne à Allonville. Dans la commune prisée d'Allonville, à seulement 8,5 km d'Amiens, découvrez cette magnifique maison moderne construite il y a environ 9 ans, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, au calme sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 158 m² - Terrain : 681 m² entièrement clôturé et paysagé - Maison non mitoyenne - Sous-sol complet (buanderie, rangements, ateliers, ?) Disposition : Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle. - Un grand salon / séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille. - Une grande chambre. - Une salle de bain avec WC. A l'étage : - 4 grandes chambres avec espaces dressing. - Une deuxième salle de bain avec WC. Les atouts : - Prestations haut de gamme : menuiseries, carrelage, finitions soignées. - Très bon état général, aucun travaux à prévoir. - Jardin paysagé sans vis-à-vis : calme absolu et intimité garantie - Environnement recherché, cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Amiens. - Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. -Une cabane de jardin pour le rangement des outils et équipements. Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, volume et tranquillité. A visiter sans tarder ! Prix : 440 000 euros - dont 3.53% d'Honoraires à la charge acquéreur, soit 425 000 euros hors honoraires DPE C (85kwh/m2/an ) GES C (17kg co2/m2/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr