Vanessa Ribémont vous présente en Exclusivité "Alsacienne" Belle maison avec piscine et grand terrain à Trizay-les-Bonneval (8 minutes de Bonneval) Vous rêvez de calme,, d'espace et de confort moderne? cette charmante maison de 84 m2 habitables sur un terrain clos de 1148 m2 est faite pour vous! ELLE SE COMPOSE: Une SPACIEUSE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, idéale pour recevoir Un SALON LUMINEUX, parfait pour vos moments en famille 3 CHAMBRES Une salle d'eau et un WC indépendant. LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE: PISCINE pour profiter pleinement des beaux jours SOUS-SOL à AMENAGER d'env. 50 m2 (possibilité d'y créer une buanderie avec WC, bureau, salle de jeux ou de sport, rangements) PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES pour une meilleure autonomie énergétique POÊLE à PELLETS, CLIMATISATION R2VERSIBLE ET CHAUFFAGE ELECTRIQUE pour un confort optimal toute l'année DOUBLE VITRAGE et environnement CALME à seulement 8 minutes de Bonneval DPE: C-A Coûts estimés (énergie): entre environ 1170 et 1670 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 -Idéal pour le télétravail: possibilité de bureau, calme assuré - Belle luminosité et volumes agréables - Jardin favorable à la détente ou au potager VIVRE AU CALME TOUT EN GARDANT LES COMMODITES ACCESSIBLES !! Prix de vente : 195 600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou, par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - . Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr