A Bondy, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 190 m² habitables, rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou l'installation de bureaux / centre médical. La maison offre 4 niveaux parfaitement distribués : Rez-de-chaussée - Entrée spacieuse - Bureau ou chambre - Chambre supplémentaire - WC - Chaufferie - Garage intégré 1er étage - Double séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine indépendante - Chambre - Salle d'eau - WC 2e étage - 4 chambres, dont une avec mezzanine - Salle de bain - WC - Grenier 3e étage : Combles - Pièce aménagée - Grenier supplémentaire Extérieur - Jardin clos - Cabanon - Espace détente Un bien polyvalent avec un fort potentiel - Famille nombreuse : jusqu'à 7 chambres - Investisseur : colocation 8 chambres, division possible - Profession libérale / médical : bureaux, centre paramédical, avocats, coworking - Projet patrimonial : grande surface rare en zone pavillonnaire Localisation idéale A proximité immédiate : - écoles - commerces - transports - axes routiers Prix : 780000 euros FAI. Honoraires de 46 800 euros TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 733 200 euros. Idéale pour une famille nombreuse, une colocation ou un projet de division, ou alors des bureaux pour créer un centre médical ou des bureaux d'avocats. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Pour visiter ou recevoir le dossier complet Contactez Fatiha AMARA 06 12 25 52 12 a.fatiha@proprietes-privees.com DPE du lot principal : Logement à consommation énergétique excessive - Classe énergie : G - 426 kWh/m²/an - GES : G - 94 kg CO2/m²/an - Estimation des dépenses annuelles : entre 5230 euros et 7140 euros - Référence des prix de l'énergie : 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Réf : 464171 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. AMARA Fatiha, Agent Commercial Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (5.66 % honoraires TTC à la charge de vendeur.) Charges annuelles : 11 067 euros. F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .