A vendre à Bondy, dans un quartier résidentiel calme et recherché : maison individuelle de caractère, développant environ 190 m² habitables sur un terrain de 320 m². Ce pavillon sur 3 niveaux + combles offre une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau, chambre, WC, chaufferie, garage 1er étage : salon double, salle à manger, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, WC 2eme étage : 4 chambres dont une avec mezzanine, salle de bain, WC, grenier 3eme étage : Combles : pièce aménagée + grenier Extérieur : jardin clos, cabanon, espace détente Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers - Prix : 1 200 000 euros FAI dont 4,17% (50 000 euros) d'honoraires charge du l'acquéreur soit 1250000 nets vendeur Idéale pour une famille nombreuse, une colocation ou un projet de division, ou alors des bureaux pour créer un centre médical ou des bureaux d'avocats. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Pour visiter ou recevoir le dossier complet Contactez Fatiha AMARA 06 12 25 52 12 a.fatiha@proprietes-privees.com DPE du lot principal : Logement à consommation énergétique excessive - Classe énergie : G - 426 kWh/m²/an - GES : G - 94 kg CO2/m²/an - Estimation des dépenses annuelles : entre 5230 euros et 7120 euros - Référence des prix de l'énergie : 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Réf : 421931 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. AMARA Fatiha, Agent Commercial Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (5.66 % honoraires TTC à la charge de vendeur.) Charges annuelles : 11 067 euros. Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .