Descriptif du bien
Ronan Jadé présente une magnifique demeure d'environ 320 m2 sur une parcelle de 1550 m2, dans le quartier très recherché de NANTES Gachet - La chantrerie, à proximité de l'Erdre et de ses célèbres restaurants l'Auberge du Vieux Gachet et le Manoir de la Régate, ou bien encore du golf de l'épinay à Carquefou.
Lorsque vous entrez dans la cour intérieure avec ses pavés, vous découvrez 2 bâtiments : La maison principale construite dans les années 70 avec une extension de 2007, et une nouvelle construction réalisée en 2018 abritant un double garage de 60 m2 avec portes motorisées, chauffage au sol, et un véritable appartement à l'étage de 63 m2 pour recevoir vos invités en toute indépendance. (Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc).
La maison principale d'une surface d'environ 255 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un bel espace de réception salon/salle à manger de 85 m2 qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière avec ses baies à galandage, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chaufferie et atelier, cave.
Vous profiterez d'une belle cheminée ouverte et d'un bar sur mesure pour recevoir vos invités dans un lieu chaleureux et convivial.
Pour les amateurs de vin, une magnifique cave voutée à été conçue en sous sol afin de respecter au mieux le travail des vignerons (hygrométrie, température avec climatisation de cave).
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, wc.
L'environnement extérieur est en adéquation avec cette belle maison (jardin paysagé et arboré, abri de jardin de qualité, arrosage automatique lié à un forage).
Bref, un véritable havre de paix.
Transports à proximité immédiate pour relier Nantes ou Carquefou.
Prix : 1450000 euros dont 3,57 % à la charge de l'acquéreur, soit 1400000 euros hors honoraires.
Mandat 334520
Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .