Cette maison familiale de 4 chambres est située dans une rue résidentielle du quartier du Plessis-Tison, à pied de toutes les commodités : les commerces, les écoles, les balades de l'Erdre, les lignes de ChronoBus C1 et C 6 et à 10 minutes de vélo du Centre-Ville. Après avoir franchi son jardinet depuis la rue, elle séduira particulièrement les amoureux des maisons anciennes et de leurs charmes : parquet, belle hauteur sous plafond et cheminées décoratives. D'une superficie de 108,64 m² habitables et de 119,48 m² au sol elle se présente ainsi : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une véranda isolée et chauffée, offrant un espace supplémentaire pour profiter pleinement du patio intime à l'abri des regards, en toute saison. Les deux étages sont agencés de manière similaire et disposent chacun de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC ou d'une salle d'eau. Le premier étage bénéficie également d'une autre pièce à usage de bureau ou de dressing. Facilité de stationnement et de stockage en poursuivant la location d'un garage que les propriétaires utilisent à 2 pas de la maison. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Nombre de lots de copropriété : 4 lots dont 2 lots d'habitations. Charges annuelles : absence de charges annuelles « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 495 000 € FAI dont 3,77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 477 000 €. Cette maison vous est présentée en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2860SR