Maison 4 chambres, 2 bureaux, 142m² à Nantes, Saint-Joseph de Porterie Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet Maison familiale très agréable et lumineuse, construite en 1985, au calme dans une impasse, quartier Saint Joseph de Porterie, vous poserez vos valises dans cette maison entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée une vie de plain pied avec un séjour de 50m2 avec une exposition traversante Est-Ouest dont un espace très chaleureux donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un garage et deux bureaux accessibles depuis le séjour (pouvant êtres transformés en chambres supplémentaires) ainsi que du rangement et un WC. A l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, une salle de bain avec WC, au second étage, une belle chambre parentale avec salle d'eau privative et un WC. Stationnements privatifs devant la maison. Accessibilité : Périphérique et autoroute A11 à proximité, tous commerces et écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) à quelques minutes à pieds, marché le samedi matin, rivages de l'Erdre, Chronobus 6 et Bus 75 (arrêt Linot), Tramway 1 (terminus Beaujoire). Chauffage : Tout électrique, avec poêle à granulés. Raccordée à la fibre, volets électriques et raccordement possible pour voiture électrique. Ce bien vous est proposé au prix de 475020 euros dont 20020 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 4,4%. DPE : C (136) et A (5) Cette présente annonce a été rédigée par Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437