NANTES - JONELIERE Maison Familiale 6 Pièces (126m² 3ch + studio indépendant) Maison coup de coeur Jardin et 2 Patios Poêle à bois Située dans un quartier calme, à quelques pas de l'Erdre, l'accès à cette maison se fait par une allée fleurie. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un jardin, de deux patios et d'une terrasse, dans un environnement verdoyant, idéal pour une famille. Vous profiterez également d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux et un studio indépendant avec : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un placard de rangement, Un séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct sur le patio, et un salon traversant, avec accès direct à la terrasse, Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte), Un espace buanderie, Une chambre (10.50m²), avec accès direct sur le second patio, Un WC indépendant. Un studio indépendant accessible par le second patio, comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une chambre. - A l'étage, un palier desservant :Deux chambres (16.20m² et 11.75m²), avec chacune un placard, Un WC indépendant, Une salle de bains avec baignoire et douche. - Les atouts de ce bien : Maison lumineuse et paisible, Environnement arboré et fleuri, Belle terrasse et deux patios, Poêle à bois. - Transports : Bus : Lignes 26 – Arrêt : Chevalerie et 66,78,80 – Arrêt : Grande Censive, Tramway : Ligne 2 – Arrêt : Recteur Schmitt / Ecole centrale / Audienca. - Exposition : Nord - Sud - Chauffage et eau chaude : Individuelle électrique Cette maison charmante et en excellent état, avec son agencement idéal pour une famille, est à découvrir sans tarder. Un véritable coup de coeur, bien située et prête à vous accueillir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 961 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.