Dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes à pied des bords de l'Erdre, cette maison spacieuse de 179m² environ offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche du centre-ville de Nantes et de ses nombreuses commodités. Au sous-sol : Un garage spacieux, idéal pour le stationnement ou le rangement. Un établi, parfait pour les bricoleurs ou les projets personnels. Une porte d'entrée avec accès direct au jardin. Un studio avec salle d'eau et WC indépendant, offrant une indépendance totale pour un adolescent, un invité ou un bureau. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un grand séjour lumineux. Une cuisine ouverte et équipée, idéale pour cuisiner tout en étant avec vos proches. Une buanderie pratique pour le stockage et l'entretien quotidien. Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un espace polyvalent. Un WC séparé pour plus de confort. À l'étage : Un palier desservant trois chambres dont deux chambres spacieuses, lumineuses et confortables. Une salle de bain familiale avec baignoire et lavabo. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, offrant une intimité totale. Extérieur : Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou tout simplement pour se détendre. Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité. Environnement : Le quartier est calme et recherché, à quelques pas des bords de l'Erdre, un lieu privilégié pour se promener ou pratiquer des activités nautiques. À proximité des commerces, écoles et transports, vous bénéficierez d'une vie pratique tout en étant proche de la nature et à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Cette maison vous intéresse ? Contactez nous sans tarder pour en faire la visite. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 649 000 € FAI dont 4,68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 620 000 € Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2598RB