A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER Venez poser vos valises dans cette agréable maison familiale bénéficiant de beaux volumes dans un environnement recherché. Située dans un cadre résidentiel du quartier de Toutes-Aides, cette maison est édifiée sur une belle parcelle de plus de 470m². Vous y trouverez un bel espace de vie de plus de 40m² offrant une belle ouverture sur le superbe jardin clos et sécurisé. La cuisine attenante et semi-ouverte de près de 16m² offre un cadre convivial. Une spacieuse salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Un garage attenant accessible directement depuis la maison permet de stationner un véhicule et/ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert trois belles chambres ainsi que plusieurs espaces de rangements. Située à proximité immédiate des commerces de la place de Toutes-Aides, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - Tramway Mairie de Doulon à seulement 300 m, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. - Écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée accessibles à pied, idéal pour les familles. Si vous recherchez une maison à vendre dans le quartier de Toutes-Aides avec jardin, garage et beaux volumes, cette exclusivité Blot Immobilier est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf : 1385AXB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Dalby Immobilier au prix de 483 000 € FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 460 000 €.