GÉRAUDIÈRE/RENÉ CASSIN Dans une impasse paisible et sécurisée, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie idéal. Son atout unique : une studette indépendante chauffée de 13 m² à l'architecture courbe originale, nichée dans un écrin de verdure exotique avec palmier, parfaite pour bureau, atelier créatif ou espace détente. Au rez-de-chaussée, le salon de 24 m² et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée s'ouvrent sur une véranda chauffée de 17 m² donnant sur une belle terrasse en bois et un jardin paysager : une véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison. A l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine et deux autres avec balcons privés, grande salle de bains et wc séparé offrent intimité et confort. L'emplacement allie calme résidentiel et praticité : tramway ligne 2 et chronobus C2 à proximité, écoles accessibles à pied, accès rapide au périphérique. Grand garage de 22 m² et abri de jardin inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr