GÉRAUDIÈRE/CHÊNE DES ANGLAIS Au calme de son impasse, maison familiale de 119 m² habitables (149 m² utiles) offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Située dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité, elle conviendra à ceux qui recherchent de l'espace et de la praticité, tout en restant attentifs à leur budget. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur une véranda chauffée de 17 m² donnant sur le jardin, idéale en toute saison. La spacieuse cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur le salon pour plus de convivialité. A l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec mezzanine, les deux autres sur balcon, une grande salle de bains et un wc séparé. Un grand garage de 22 m², ainsi qu'une studette indépendante de 13 m² (bureau, chambre d'ado, activité pro) et un petit abri de jardin complètent le bien. Côté accessibilité, vous bénéficiez de la proximité immédiate du tram 2, du chronobus C2 et d'un accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr