Envie de calme tout en restant connecté à la ville ? Cette maison pleine de charme vous attend juste au nord de l'Hippodrome, à seulement une station de tram de l'arrêt Bourgeonnière (ligne 2). Parfaitement située dans une rue paisible, elle combine tranquillité et praticité ! Le cœur de la maison ? Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, baignée de soleil toute la journée grâce à sa triple exposition ! Sa cuisine ouverte invite à la convivialité et aux bons moments partagés. Au rez-de-chaussée : 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie ultra pratique à côté de la cuisine ! À l'étage, le charme continue avec 2 chambres avec mezzanines, idéales pour un coin lecture, un bureau ou l'espace nuit; une salle de bains pour les bains moussants et des WC. Côté extérieur : un jardin agréable, parfait pour les barbecues entre amis, et un garage pour abriter voiture ou vélos. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 399 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 €. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2619SR