Exclusivité A vendre sur NANTES, quartier des Americains, Cette maison sur 3 niveaux, composé d'une entrée, d'un séjour et d'un salon avec cuisine séparée et WC. Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau/WC. Une chambre et une veranda pouvant servir de jardin d'hiver complètent cette maison. En annexe un garage spacieux offrant un espace de stationnement ou de rangement. Prix FAI : 343 200 € - 330 000 € hors honoraires, dont 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél : 02-40-71-91-92 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356