NANTES - HALUCHERES / PERRAY Maison Familiale 5 Pièces (90m² 2ch + coin nuit/bureau) Bon état général Jardin et terrasse Garage Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre 90m² habitables, et un sous-sol de 70m² est idéale pour une famille. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un placard de rangement, Un séjour et un salon traversant exposé plein Sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), Un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant en étoile : Deux chambres (12.60m² et 10,80m²), dont une avec placard, Un espace nuit ou coin nuit (8m²), Une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Une excellente luminosité, Un environnement paisible, De nombreux rangements, Un jardin arboré et fleuri, Une belle terrasse. Annexes :Un garage, Un grenier, Un grand sous-sol de 70m² avec espace cave. Transports : Bus : Lignes 80 et 85 – Arrêt Pétrels, Tramway : Ligne 1 – Haluchères-Batignolles, Train : Ligne T1 – Haluchères-Batignolles. Commodités : Supermarché à proximité - Carrefour Beaujoire / Leclerc Paridis. Exposition : Sud Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz Maison en très bon état, bien située, avec un agencement idéal pour une famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 576 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.