NANTES EST - MAISON EN AVENUE PRIVEE, JARDIN PLEIN SUD, 3 CHAMBRES ET GARAGE Sur le secteur Nantes Est, proche du centre commercial Paridis, dans une avenue privée, venez découvrir cette charmante maison individuelle, non mitoyenne, sur une parcelle de 333 m² orientée plein sud. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec une cuisine donnant sur le jardin, à l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose d'un garage attenant et d'une dépendance dans le fond du jardin. Un audit énergétique a été réalisé pour chiffrer les travaux d'isolation qui permettraient de passer le DPE en B. Cette maison avec un beau potentiel n'attend plus que vous. Vous pourrez vous rendre rapidement dans le centre-ville de Nantes grâce à l'arrêt de Tramway Haluchère (Tram 1) et aux lignes de bus 11 et 12 situés à 10 minutes à pied de la maison. Lignes 77, 80 et 85 à 200m. Les commodités de la vie et du quotidien sont à proximité immédiate : école primaire, centre commercial, clinique et piscine Jules Verne, périphérique... CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 13186SB * Au prix de 304 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat. Logement à consommation énergétique excessive : F